Новости - О порядке предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

Администрация Мостовского городского поселения информирует о том, что федеральными законами от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и от 29 декабря 2014 года №487-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации внесены изменения и дополнения, вступающие в силу с 1 марта 2015 года.

Так, согласно Земельному кодексу Российской Федерации (подпункт 6 статьи 39.5), гражданам, имеющим трех и более детей, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Земельного кодекса Российской Федерации Законом Краснодарского края от 26 декабря 2014 года №3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее - Закон Краснодарского края), вступающим в силу также с 1 марта 2015 года, установлен новый порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, согласно которому гражданин (один из родителей), имеющий трех и более детей, имеющих гражданство Российской Федерации (далее также - заявитель), без торгов имеет право на предоставление ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно с момента возникновения права собственности на построенный на этом земельном участке жилой дом при соблюдении следующих условий:
1) заявитель состоит на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление ему в аренду земельного участка, включенного в Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок);
2) заявитель в течение последних пяти лет должен проживать (факт проживания по месту жительства подтверждается регистрацией или судебным решением) на территории муниципального района, городского округа, городского или сельского поселения, в границах которого испрашивается земельный участок;
3) ни одному из указанных родителей на территории муниципального района, городского округа, городского или сельского поселения, в границах которого испрашивается земельный участок, ранее не предоставлялся в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства;
4) дети заявителя не переданы под опеку (попечительство) (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»);
5) возраст младшего из детей заявителя не должен превышать:
18 лет;
19 лет - для проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации;
23 лет - для обучающихся по очной форме обучения в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.

Таким образом, согласно Закону Краснодарского края, постановка гражданина, имеющего трех и более детей, на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, является одним из обязательных условий для предоставления земельного участка в аренду.

На первом этапе гражданин, имеющий трех и более детей, заинтересованный в предоставлении земельного участка, должен подать по установленной форме заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление ему земельного участка.

К письменному заявлению должны быть приложены копии следующих документов:
-паспорта заявителя;
-судебного решения о месте жительства в случае отсутствия сведений о регистрации заявителя на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, или в случае наличия спора о месте регистрации;
-документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на момент подачи заявления;
-свидетельства о браке в случае несовпадения фамилии заявителя и ребенка (детей);
-справки с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации (в случае прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
-справки с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения);
-уведомлений согласно запрашиваемым сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из государственного кадастра недвижимости, из похозяйственных книг и иных правоустанавливающих документов об отсутствии у другого (других) родителя зарегистрированных прав на земельные участки, предоставленные в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В случае представления интересов заявителя представителем, необходимо представить копию документа, удостоверяющего его права (полномочия).
По результатам рассмотрения представленных заявителем заявления и документов на предмет соответствия требованиям Закона Краснодарского края, орган местного самоуправления в месячный срок принимает решение о постановке заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, либо об отказе в постановке заявителя на данный учет.

В целях предоставления заявителям земельных участков в аренду органы местного самоуправления с учетом положений Закона Краснодарского края формируют и утверждают Перечень.
В Перечень включаются земельные участки, поставленные на кадастровый учет в результате проведенных межевых работ, а также стоящие на кадастровом учете как ранее учтенные с указанием кадастрового номера, местоположения, вида разрешенного использования земельного участка и его площади.

Перечень утверждается представительным органом местного самоуправления не позднее 180 календарных дней после постановки на учет первого заявителя.

На втором этапе гражданин, имеющий трех и более детей, состоящий на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением земельных участков, указанных в Перечне, подает по месту проживания в орган местного самоуправления по установленной форме письменное заявление только на один земельный участок, указанный в Перечне.

При соответствии заявителя условиям, установленным Законом Краснодарского края, земельный участок предоставляется ему в аренду сроком на 20 лет. Права по договору аренды земельного участка не подлежат переуступке третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги).

В течение срока договора аренды земельного участка заявитель должен использовать арендуемый земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования и разместить на нем индивидуальный жилой дом, не предназначенный к разделу на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания), высотой не выше трех надземных этажей.

С момента возникновения права собственности на размещенный индивидуальный жилой дом у заявителя возникает право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором он расположен.

Для прекращения договора аренды заявитель подает заявление в орган местного самоуправления с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на индивидуальный жилой дом, а орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю в собственность бесплатно и прекращает договор аренды.
В случае если заявителем земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, к заявителю применяются административные меры, предусмотренные статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, орган местного самоуправления договор аренды расторгает в установленном порядке, а данный земельный участок включается в Перечень.

Прием заявлений граждан, имеющих трех и более детей, о постановке на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, с приложением соответствующих документов осуществляется в администрации Мостовского городского поселения Мостовского района (далее – Администрация).

Место нахождения Администрации: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, ул. Кооперативная, 58, каб. 208;
График работы Администрации при оказании муниципальной услуги:

суббота, воскресенье - выходной день;
Справочные телефоны: (8-861-92) 5-19-83.

Получить дополнительную консультацию можно в администрации Мостовского городского поселения Мостовского района (пгт Мостовской, ул.Кооперативная, 58, каб.208, тел. 5-19-83, приемные дни: еженедельно по средам с 14.00 до 17.00).